林远，一个因债务缠身而“死”于职场压力的物业经理，在阴曹地府徘徊三十年后，意外发现自己仍被绑定在人间阴阳交界之地——“翠竹苑”小区。这个破旧的居民区竟是两界唯一的共管区域，鬼魂与活人共用电梯、共享垃圾房，而502室那户总在深夜传出剁肉声的住户，更是让所有租户闻风丧胆。 林远被迫以“幽冥物业”的身份重启工作，处理灵异投诉：301的怨灵总在凌晨三点敲门讨债，顶楼天台成了跳楼鬼的打卡圣地。与此同时，他还要面对现实世界的花呗催收、业委会的奇葩要求，以及神秘邻居“三秒”——一个能看见亡魂却声称自己是无业游民的青年。随着502住户门口堆积的冥币与血脚印越来越多，林远发现这个小区隐藏着一场跨越百年的阴阳交易，而自己未清偿的债务竟与地府的“生死簿”有着骇人关联……