十年前的彭城流传着诡异传闻，一座废弃的军事研究所因神秘事故被封锁，传闻其中藏匿着能操控人类意识的寄生生物。退役特种兵沈天青因调查战友离奇死亡事件重返故地，与拥有神秘身世的生物学家白朗、自称“十三仙”的民间玄学高手组成调查组。随着深入研究所废墟，三人发现这里不仅布满机关谜题，更暗藏军方与灵异势力的百年博弈。白朗的身世与寄生体基因实验密切相关，而沈天青逐渐被幻觉侵袭，看到十年前事故中本应死亡的同事残影。在破解“寄生”真相的过程中，他们遭遇能吞噬记忆的黑雾、操控肢体的傀儡孢子，以及自称“守楼人”的诡异存在。最终章“寄生（尾聲·大結局）”揭晓研究所实为封印上古灵物的容器，而白朗竟是灵物转世的关键钥匙。三人必须在自我意识被侵蚀殆尽前，以玄学符咒与现代科技结合的方式重构封印，却面临牺牲一人换取全局存亡的终极抉择……